秘密基地 The Secret Life of EnZoYoKo

沒想到我已經到了買房子的年紀了, 從進公司開始都會聽到一些資深同事討論買房子

對我而言那時候還這麼渺小遙遠的事情~竟然在工作三年半後,我也開始加入了這個圈子,

以前大家還一直說某同事家是千萬豪宅...聽起來覺得太強大啦....

結果沒想到才短短兩三年, 園區關新路這邊北歐三國開始開賣之後,房價水漲船高,現在園區這邊,每間都是千萬豪宅了....

如果沒買到千萬人家大概還覺得是買在哪?....

離題了, 後來常常公司裡只要聽說XXX買房子了,

大家就會開玩笑說簽了賣身契, 像給老闆打了一劑強心針, 想著這員工大概走不了了.....XD

我也很害怕這情形發生在我身上, 加上我本來就很愛玩~不想因為房子而被拖累不能花錢出去玩

看到有些同事買了舊房子, 再花一筆錢去裝潢出來的感覺很好也很棒...所以就默默的朝著這樣的目標前進......

所以尋找便宜的老房子再裝潢就成了我內心小小小小的一個想法....(但是這樣還是需要有些條件限制)

價格心中底定之後..就要開始考量距離問題啦

這就有每個人的堅持...如果有錢....誰不想住在生活機能很好又離公司近的地方咧?...

但是有些人也因為有錢..寧願住遠一點遠離塵囂.到大自然享受....大別墅

更有人想說~不知道這工作會作多久~還是挑個好脫手的又買得起的吧!!....真是零零總總理由每人不同啦~

而我..一開始就鎖定目標在我家附近...

原因是好脫手的我買不起...也不想買到太大自然的地方.所以就選了這個中間選民!!

天天騎這樣的距離到公司~雖然不近~但是尚可接受, 騎久也習慣了...

生活機能~說有也不是沒有~只是選擇沒有園區市區這麼多而已.....

自然風景也不是沒有~附近稻田很多~好山好水.....

每到晚上就很安靜...在炎熱的夏天卻有很涼的晚風~是我最喜歡的一點!

總而言之~這裡不是最好的~也不是最差的~, 以考績來說~就是S等級吧!!!

好!那距離也搞定了

接下來就是坪數了...其實價格明明也被坪數遷著走...所以還是要想好一下自己所期望的總價與每坪單價.....

一開始本來以為都離園區一段距離了,看看這裡好像蠻空曠的大樓建案不多...所以總覺得應該有大坪數的吧...

但是因為還沒開始看房子對坪數的感覺沒有那麼深刻...所以找了很多25~35坪含公設的電梯大樓預約看屋

我們先用永X房屋的線上看房先把覺得不錯的篩選出來...

(會找永X是因為比較大,制度比較完善,又能線上直接先挑選,就像購物一樣~還不錯)

第一天, 很辛苦的房仲帶我們趴趴走看屋....看了一整天下來,才發現我們所期望的25~35坪扣掉公設完之後..

室內整個小布拉機. 有些小房間都不知道塞了單人床之後還能塞什麼....

所以沒有第一次看屋就看到喜歡的...只好繼續努力!!! 這時候也發現房仲其實蠻辛苦,因為他們花了很多時間帶客人看屋

但是如果沒有喜歡的房子 OR 價格不滿意. 花很多力氣也不一定能成交....

後來因為蠻多仲介網站都可以先看照片作個挑選, 後來找上了我們在地的房仲, 去看了間工X華廈

室內有41坪!!客廳大,廁所大,楊台大 什麼都大~但是採光SOSO....停車位也很大,

所以第一次朦朦朧朧看完之後, 覺得好像可以列入考慮, 除了價格超出預算之外 >"<

接著, 每天都在不同仲介網站上面搜尋適合的...才發現真的也才幾個社區有大坪數的房間...唉

所以我們又找了別的仲介上面 一樣也是工X華廈的案子.....

結果沒想到去了才發現!!!是同一間哪!!!!!!!!!!!!!!...........................................

重點是上次我們給在地仲介帶去看的時候~還有見到屋主!! 因為鑰匙都在屋主那裡...超尷尬~~

坐電梯的時候一直在想要怎樣面對才好,好險這次的仲介是也算比較大的東X房屋...所以他們請屋主開完門就離開

真是鬆一口氣...但是又有機會再次好好看一下這屋子....

第二次看沒有第一次看這麼喜歡了,第一個是廁所很大~有點浪費

然後主臥那邊中間有個大樑, 怕很難裝潢.....

加上因為我又希望有更衣室, 所以怎麼看這格局似乎很難達成我的願望

(雖然在mobile01上面好像怎樣的格局都能變成自己想要的樣子~~.....

......不過後來才知道~格局最好還是別大改好...拆除真的會多花一筆錢!!)

 所以最後看了第二次之後好像就沒有第一次那種興奮感,,,,

果然喜歡的房子真的要多看幾次!!是不能靠衝動來決定的哪!!!

後來又再去看到另外社區的一間, 坪數也蠻大, 室內應該37坪左右, 一進去就有吸引人的超大落地窗!!

窗外也沒有高樓來擋住風景...主臥坪數也很大之外也有很大的落地窗!, 一整個就是滿意到不行

而且也因為他的落地窗~讓我們兩個都開始再幻想重新裝潢之後一定會有豪宅Fu!!!

但是可惜,它有個致命傷, 這也是我們後來討論說~如果沒有這致命傷, 這間房子應該不會讓我們看到才對

(後來上網查了其他仲介~有看到這個物件之前有被其他仲介賣過, 看來都是沒賣出去)

能夠賣這麼久賣不出去的致命傷就是!!!! "沒有電梯"!!  

太強大了...因為這間霧建的樓層只有四樓, 他位於頂樓 (另外一個致命傷), 所以好像建築法有相關規定五樓以下似乎不能有電梯?

至於雖然頂樓會讓很多人望之卻步, 但是因為當時看到的天花板屋況很好 只有一小小小處油漆有想要剝落的感覺,

看起來可能就是建商很甘心~真材實料~不然這麼老的房子頂樓沒漏水真是超級奇蹟~~~

但是第一次看完之後我們就好想買好想買好想買!!!..................然後仲介也很看準我們很愛~一直叫我們衝了衝了

但畢竟買房子也不是買衣服這麼便宜~不喜歡還可以再買別的.....所以我們還是回家準備徵詢各方意見

可能是因為真的喜歡....在網路上搜尋沒電梯的房子相關文章, 總是會傾向那些說"習慣就還好"的人的話...

然後去公司問大家~因為都年輕力壯的男生~都覺得爬樓梯還好而已~反而是覺得頂樓不太優,

總而言之這種事情問到最後沒個定數,只能說自己喜歡能接受且"不後悔"才好.....

另外一個leader聽到也覺得很不錯~但是有說價格應該要少個幾十萬才能彌補沒電梯的那種小遺憾

所以我們本來真的是傾向應該沒電梯也沒這麼嚴重的那種心態後, 結果問完我爸馬上被打槍....

他叫我們絕對不要買沒電梯, 好房子不會只有一間, 然後結果後來帶老爸一起去看之後才漸漸回復那種不衝動的感覺!!

第一是雖然室內本身是非常滿意, 但是沒電梯就算了, 樓梯還超窄的~兩個人一人要上樓一人要下樓就會需要側身, 

之後搬大型家具家電都不方便, 房仲說可以叫吊車, 

但吊車很貴而且不是每個家具都在同個地方買, 不同時間到達的話還每次都叫吊車只能說~太有錢

然後另外一個問題就是~車位是機械車位!!! 感覺停車場又窄又陰暗....哀, 總而言之也是見面三次就漸漸不愛了....

果然這種東西一定一定要深思熟慮別衝動哪....小心駛得萬年船~係金ㄟ

講這麼多 結果我最後選擇跟我家一樣的社區還是同一棟的頂樓.....真有趣

住了一陣子還是覺得我們家社區坪數有較大的, 交通也很方便, 也是平面車位, 有電梯, 樓梯空間也很大!

唯一又讓人會卻步的應該就是...

太久沒人住了~也沒人去關心頂樓, 以至於頂樓有個地方排水孔已經長植物出來塞住了, 

所以原本的屋況可以看到很多油漆剝落因為漏水....

但是這樣比較大的坪數, 比之前沒電梯的價格還便宜!!......雖然說屋頂要作防水就是一筆大錢了

所以就以這個為理由去跟仲介講~請屋主降價, 一開始就先砍了100多, 最後差點就買不到了, 

覺得買不到的時候~突然又會開始想到底值不值得多加一些錢, 後來還說加回了10萬, 就成交拉

成交之後不知道為啥心中又會有一種怪怪的感覺, 後來我漸漸的能理解那種感覺來由, 因為自從買房子之後就一直出現了

買了房子之後,再也不能像之前那樣還可以到處看 還能夠有選擇~

就很像平常在網拍買衣服的時候~不喜歡~都還能夠再挑再買, 但是房子買了就沒這種機會了!!

就像裝潢找設計師~找了當然就只找了一個來作, 家具也是, 沙發只能買一個 除非你家夠大,  

然後裝潢的時候, 不是所有好看的都能圖片都能套用到我們的房子上...

總而言之~很多跟房子有關的東西一決定了就要用好久, 所以真的都要好好思考.....

最後就是房子重新作防水之前的恐怖照片~~嘖嘖

之前防水並不是作的很好~其實都是一層一層塗上去~, 水其實一直都積在裡面, 所以一直蓋著也沒用~還是會因為

水氣受熱~積在防水層裡~久了就冒一個一個凸凸的洞起來, 然後破掉~ 裡面都能看到濕濕的....

接著是排水孔堵塞又曬不到太陽那塊下方, 整個就是我們的客廳~!!~~超可怕吧!!!

廚房~跟鄰居交界處也是容易被水滲透的地方!!

除此之外幾乎每個房間天花板都一定有脫皮, 主臥的八角窗看起來就是很難通風又醜的設計

一定要砍掉重練!!!

但是選擇了頂樓~也是因為它好棒的採光

廚房看往客廳的方向~有一房要被打掉

客廳看往廚房的方向~大門在中間!!

要被打掉的房間~作為更衣室跟客廳空間

主臥~採光也很棒!

雖然採光很優~但是很希望能動一小點點格局, 然後因為也是20年老屋子

所以....事先做點功課是必要的~所以再找到設計師之前~我們也買了不知道幾本書...!!!  

首先我一定要先推薦這本, 這本不是我們第一本買的, 但是是看起來就有充實感的一本!!!

怎麼說呢, 因為在看到這本書之前, 我們就是一直有很多的疑問, 

像是人家都會說~如果是黑心工班會怎樣怎樣怎樣...但是因為網路上資訊太多~每個人說法又不一

所以一整個還是覺得補煞煞.....結果竟然就在書店讓我看到這本書 !!!!一整個大心哪

裡面應有盡有, 怎麼偷工與別人的慘痛經驗都在這邊了~尤其是舊屋翻新~不讀不行!!!!

這是一個部落客姥姥寫的, 我看她也很常在部落客寫說~如果真的沒錢買書,

其實直接在他的部落客找文章都有的~~就甘心!!!!

推薦一下: http://blog.yam.com/rainwhy 一桌四椅的生活

另外一本雖然後來就比較少用到了~但是也讓我們對很多建材有基本的認識

優點缺點一應具全~連一些基本價格都有放在上面~~~!!!

另外一個因為我們是老房子~所以也買了很多這種書, 

看完之後照片很美麗~對於老房子想要改革局能夠有怎樣的選擇會多了很多的認識

感想是做完功課之後跟設計師討論起來會比較有自己的想法!!!

另外一個是因為會放很多舊屋翻新的例子與後面的工程款項,

歸納出~怎麼看起來都是木工花最多錢~但是是人家所說的帶不走的裝潢~戒之慎之

另外一本是因為我們有預算考量~所以也買了這本書來看預算應該怎麼分配才好.....

http://shopping.pchome.com.tw/DJAO0K-A18499591

其實還有蠻多本的~真的是很愛買書XD~但是頗有心得也就這幾本了~參考一下摟